Itä-Helsinkiin on nousemassa 16-kerroksinen tornitalo, joka olisi täysin poikkeuksellinen: asuntoja ei myytäisi ollenkaan sijoitusyhtiöille

Helsingissä Mellunmäen metroaseman yhteyteen kaavaillaan ainakin kahta uutta kerrostaloa. Toisen taloista on suunniteltu olevan jopa 16-kerroksinen.

Helsingin kaupungin tonttipäällikö Sami Haapanen kertoo, että metroaseman yhteyteen suunnitellun uudiskohteen omistajat haluttaisiin valita tavanomaista tarkemmin.

– Toivomme omistajiksi sijoittajien sijaan talon tulevia asukkaita, hän kiteyttää.

Haapasen mukaan kaupungin ajatuksena on myydä asunnnot luonnollisille henkilöille sijoituksia tekevien yritysten tai yhdistysten sijaan.

Hän myöntää, että varmuudella asuntojen päätymistä sijoituskohteiksi ei ole mahdollista estää, koska asunnon ostava henkilökin voi vuokrata omistamansa asunnon eteenpäin.

Kaupungin pyrkimyksenä on ehkäistä asuinalueiden eriytymistä sekoittavalla asuntopolitiikalla. Tarkoitus on, että asuinalueilla olisi omistuspohlaltaan vaihtelevaa asuntokantaa kaupungin vuokra-asunnoista omistusasuntoihin.

– Alueiden kehittämiseen kiinnitetään erityistä huomiota juuri näissä raideliinkenteen solmukohdissa, Haapanen sanoo.

Alueen asukkailta risuja ja ruusuja

Helsinkiläinen Johanna Pazenmeckas pitää ajatusta metroaseman yhteyteen rakennettavista korkeista asuintaloista hyvänä.

– Suunnitelma kuulostaa kivalta. Tämä saattaisi kohentaa aseman seudun mainetta, mikä olisi hyvä asia.

Hänen mielestään aseman seutu olisi tärkeää saada toimivammaksi ja viihtyisämmäksi. Pazenmeckas kehuu alueen joukkoliikenneyhteyksiä.

Riitta Salminen sen sijaan vierastaa ajatusta tornitaloista. Hän sanoo alueella olevien matalampien rakennusten viehättävän enemmän. Salminen sanoo uudisrakentamisen olevan sinällään tervetullutta.

Hän uskoo, että Mellunmäen hyvät liikenneyhteydet tekevät uusista asunnoista houkuttelevia.

– Kannatan sitä, että ihminen ostaa asunnon ja asuu siinä itse tai vuokraa sen eteenpäin. Asuntojen myymistä sijoitusyhtiöille en toivo.

Vuosaaresta Mellunmäkeen vastikään kotiutunut Ulla Kujanen on samoilla linjoilla.

– Olisi hyvä, että ne, jotka ostavat asunnon, asuisivat niissä itse, hän sanoo.

Vilho Jalkasen mielestä aseman seudulle sopisivat parhaiten tavanomaiset kerrostalot, korkeiden sijaan.

– Pienet kerrostalot ovat kivoja ja hyviä. Mielestäni pienissä taloissa on mukava asua. Huono idea tämä tornitalo.

Omistuspohjaan ei ole pyritty vaikuttamaan aiemmin

Tonttipäälikkö Sami Haapasen mukaan kaupunki edellyttää tontin varausehdoissa, että ainakin toinen Mellunmäen metroaseman yhteyteen mahdollisesti rakennettavista kohteista toteutettaisiin omistusasuntotuotantona.

Huoneistoista vähintään 40 prosenttia pitäisi olla perheasuntoja eli kolmioita.

Kaupunki­ympäristö­lautakunta on kannattanut Mellunmäkeen suunniteltua uutta asuntohanketta. Uusien asuntokohteiden toteuttamisen ehdoista päättää lopulta Helsingin kaupunginvaltuusto.

Metroaseman yhteyteen kaavailtu asuntotuotanto vaatisi myös asemakaavan muutoksen.

Haapanen kertoo, että omistajakunnan mahdollinen rajaaminen uudisasuntokohteessa olisi ensimmäinen laatuaan.

– Aiemmin omistuspohjaan ei ole tällä tavalla pyritty vaikuttamaan.

Miltä Helsingin suunnitelma kuulostaa? Voit keskustella aiheesta torstaihin 17. maaliskuuta kello 23:een asti.

Lue seuraavaksi:

Yksiöiden hinnat lähteneet Helsingissä paikoin laskuun – sijoittajien kiinnostus lopahtanut, kun vuokralaisia tarjolla vähemmän

Alle 30-vuotiaat haluaisivat omistusasunnon, mutta rahaa ei ole tarpeeksi vielä vuosiin – nämä viisi ilmiötä määrittävät nyt nuorten asumista

Lähes 100 prosenttia Lauttasaaren asunnoista on kovan rahan koteja – Katso, miten kohtuuhintainen asuminen toteutuu Helsingin muilla alueilla